Caser Seguros ha anunciado el lanzamiento de una nueva modalidad de hipoteca inversa, un producto financiero dirigido a personas mayores de 65 años, que permite convertir en liquidez el valor de la vivienda habitual sin necesidad de venderla ni perder su uso vitalicio.

La principal novedad del producto reside en que introduce un modelo de cuotas concentradas: en lugar de percibir una renta mensual durante muchos años, el cliente recibe cantidades mayores durante un plazo de tiempo más breve. Esta fórmula está pensada para quienes desean reforzar sus ingresos en etapas específicas de la jubilación, o afrontar gastos concretos (reformas, dependencia, apoyo a descendientes, etc.).

“Nuestra propuesta responde a una demanda creciente de personas mayores que desean utilizar su patrimonio inmobiliario como complemento a su pensión, pero sin perder su casa ni comprometer su bienestar”, afirma Caser en el comunicado.

Esta opción se suma a las distintas fórmulas ya disponibles de hipoteca inversa en España, que incluyen tanto rentas vitalicias como disposiciones únicas o combinadas. En todos los casos, se mantiene el derecho de usufructo y no se exige devolución de la deuda hasta el fallecimiento del titular, momento en que los herederos pueden decidir si amortizan o no la deuda para recuperar la propiedad.

Contexto del mercado

El lanzamiento se produce en un entorno de creciente interés por parte de jubilados en monetizar sus activos inmobiliarios, ante el envejecimiento de la población, la insuficiencia de muchas pensiones y la revalorización del parque de vivienda urbano.

Según datos del Banco de España, el 88 % de los mayores de 65 años en el país son propietarios de su vivienda, lo que convierte a la hipoteca inversa en un instrumento con potencial de expansión.

Pros y contras de este modelo

Ventajas:

• El cliente conserva el uso de la vivienda.

• Flexibilidad en el tipo de cobro.

• No afecta a herederos de forma inmediata.

Riesgos o advertencias:

• Puede reducir significativamente el valor de la herencia.

• Requiere asesoramiento financiero independiente para entender bien el coste del producto y sus implicaciones.